방마다 결로가 다른 이유

01. 외벽 면적

두 면 이상이 외벽에 접한 방은 열이 빠지는 면적이 넓어 표면 온도가 낮습니다. 모서리 방이 그렇습니다.

최상층과 저층도 천장과 바닥을 통해 영향을 받습니다. 같은 평면에서도 위치에 따라 조건이 다릅니다.

02. 습기 발생

침실은 수면 중 호흡으로 습기가 생깁니다. 문을 닫아 두면 습기가 모여 창과 벽에 결로가 생깁니다.

실내에서 빨래를 말리는 방은 습도가 크게 올라갑니다. 발코니나 환기가 되는 공간을 쓰는 편이 안전합니다.

03. 난방과 환기

난방을 끈 방은 표면 온도가 낮아 결로가 쉽게 생깁니다. 문까지 닫으면 습기가 빠지지 않습니다.

최소 온도를 유지하고 주기적으로 문을 열어 공기를 돌리면 개선됩니다. 완전히 방치하지 마세요.

04. 가구 배치

외벽에 접한 면에 가구를 밀착하면 그 뒤가 가장 위험합니다. 공기가 정체되고 온도가 더 낮아집니다.

간격을 두거나 가구를 내벽으로 옮기면 개선됩니다. 결로가 반복되는 방은 배치를 먼저 확인하세요.

결로는 하자 다툼으로 넘어가는 대표적인 증상입니다. 신축 단지라면 공동주택관리법의 하자심사·분쟁조정 절차가 있고 처리기간은 60일, 공용부분이면 90일이며 한 차례 30일 이내 연장이 가능합니다. 세대가 계약한 공사에서 비롯된 문제라면 계약서의 보증 조항과 소비자분쟁해결기준이 기준이 되므로, 발생 시점과 부위를 날짜가 남는 방식으로 기록해 두세요.

공간별 조건

상담 전에 확인하세요

• 방별 외벽 접한 면 수를 확인했습니다.
• 습기 발생 요인을 파악했습니다.
• 쓰지 않는 방도 최소 온도를 유지했습니다.
• 외벽 밀착 가구의 간격을 확보했습니다.