구축 아파트
20년, 30년 된 집에서 먼저 손봐야 할 것.
49개의 가이드
20년 넘은 아파트, 먼저 손봐야 할 순서
구축 아파트는 예쁘게 바꾸는 공사보다 불편의 원인을 없애는 공사가 먼저입니다. 배관, 전기, 창호, 방수의 우선순위를 정하는 기준을 정리했습니다.
노후 급수·배수 배관, 교체할지 판단하는 기준
녹물과 수압 저하는 배관 교체의 신호일 수 있습니다. 세대 배관과 공용 배관의 구분, 교체 범위와 공사 영향까지 정리했습니다.
구축 아파트 전기, 용량과 콘센트를 먼저 확인해야 하는 이유
인덕션과 건조기, 에어컨을 늘리기 전에 확인할 것은 분전반입니다. 세대 용량과 회로 구성, 증설 절차와 점검 제도를 정리했습니다.
아랫집 누수가 생겼을 때, 순서대로 처리하는 방법
누수는 원인 확인과 책임 구분, 보수와 배상이 한 번에 얽힙니다. 연락 순서와 기록 방법, 관리주체와 보험 활용까지 정리했습니다.
구축 욕실, 덧방과 철거 중 무엇을 선택할까
기존 타일 위에 붙이는 덧방은 빠르고 저렴하지만 방수와 배관 문제를 덮습니다. 두 방식의 조건과 판단 기준을 정리했습니다.
구축 샷시 교체, 전체 교체와 부분 교체의 판단
발코니 창 전체를 바꾸는 공사는 금액이 크고 되돌리기 어렵습니다. 교체 범위를 나누는 기준과 외관 규정, 시공 조건을 정리했습니다.
구축 주방, 구조가 정해 놓은 한계와 가능한 변경
주방 배치는 배관과 배기, 전기 위치가 결정합니다. 구축에서 바꿀 수 있는 범위와 비용이 커지는 변경을 구분했습니다.
바닥이 기울거나 울퉁불퉁할 때, 마루 전에 할 일
바닥 수평이 맞지 않으면 어떤 마루를 깔아도 소리가 나고 틈이 생깁니다. 수평 확인 방법과 보수 범위, 견적 항목을 정리했습니다.
천장이 낮은 집, 높이를 손해 보지 않는 선택
구축 아파트는 천장고가 낮은 경우가 많습니다. 조명과 마감, 가구 선택으로 높이를 지키는 방법과 피해야 할 공사를 정리했습니다.
30년 된 아파트, 고칠까 옮길까를 판단하는 기준
리모델링과 이사는 비용만의 비교가 아닙니다. 설비 상태, 거주 기간, 단지 계획, 생활 조건을 함께 보는 판단 틀을 정리했습니다.
노후 배선과 콘센트, 교체를 판단하는 기준
콘센트가 뜨거워지거나 흔들리면 신호입니다. 배선 노후를 확인하는 방법과 교체 범위를 정리했습니다.
구축 욕실 환기, 곰팡이가 반복되는 이유
환기팬이 돌아도 습기가 빠지지 않는 경우가 있습니다. 배기 경로와 용량, 문 틈까지 확인하는 방법입니다.
구축 현관문, 교체와 보수 중 무엇을 선택할까
단열과 방음, 보안이 함께 걸립니다. 교체 가능 여부와 규정, 보수로 해결되는 범위를 정리했습니다.
발코니 바닥 방수와 타일, 구축에서 확인할 것
발코니 바닥은 비와 세탁 물을 받습니다. 방수 상태 확인과 타일 교체 시 주의할 점을 정리했습니다.
구축 아파트의 수납 부족, 구조로 해결하기
구축은 수납 설계가 적습니다. 공사로 만들 수 있는 수납과 가구로 해결할 범위를 구분했습니다.
문이 닫히지 않거나 처질 때, 문틀부터 확인
문 문제의 원인은 문짝보다 문틀과 경첩인 경우가 많습니다. 확인 순서와 교체 판단을 정리했습니다.
구축 아파트 매수 전, 공사 관점에서 점검할 것
집을 보러 갈 때 확인하면 공사 비용을 예측할 수 있습니다. 짧은 방문에서 볼 항목을 정리했습니다.
구축 부분 공사, 단계를 나누는 전략
한 번에 다 하지 못할 때의 순서가 있습니다. 공간 단위로 나누고 설비를 먼저 처리하는 방법입니다.
구축 평면의 한계, 바꿀 수 있는 것과 없는 것
구축 평면에는 바꿀 수 없는 조건이 있습니다. 한계를 인정하고 대안을 찾는 방법을 정리했습니다.
구축 아파트 안전 점검, 공사 전에 확인할 목록
전기와 가스, 누수, 구조를 한 번에 확인하는 목록입니다. 공사 범위와 우선순위를 정하는 데 쓰입니다.
구축 주방 배기, 후드가 제 역할을 하려면
후드가 돌아도 냄새가 남는 경우가 있습니다. 덕트 경로와 역류, 급기까지 확인하는 방법입니다.
구축 아파트 소음, 구조에서 오는 특성
구축은 차음 설계가 지금과 다릅니다. 소음의 종류와 현실적인 대응을 정리했습니다.
구축 단지의 반입 제약, 공사 전에 확인할 것
엘리베이터와 복도, 주차 조건이 공사 방법을 바꿉니다. 확인 항목을 정리했습니다.
구축 타일 철거, 바탕에서 드러나는 문제
타일을 걷어내면 숨어 있던 상태가 보입니다. 확인할 항목과 보수 범위를 정리했습니다.
구축 천장재, 철거할지 덮을지
오래된 천장재는 석면 가능성과 설비 상태가 함께 걸립니다. 판단 기준을 정리했습니다.
보일러실과 배관 공간, 공사에서 다루는 방법
보일러실은 좁고 설비가 모인 공간입니다. 정리와 접근성, 안전 조건을 정리했습니다.
준공 시기별 단열 수준, 우리 집은 어디쯤일까
단열 기준은 시간이 지나며 강화되어 왔습니다. 준공 시기로 가늠하는 방법입니다.
위생도기 교체, 규격과 배수 위치 확인
변기와 세면대는 규격이 맞아야 교체가 됩니다. 확인할 치수와 조건을 정리했습니다.
구축 콘센트 배치의 한계와 보완
콘센트가 적고 위치가 맞지 않는 집이 많습니다. 공사로 바꿀 범위와 생활 보완을 정리했습니다.
구축 공사에서 자주 하는 실수
같은 실수가 반복됩니다. 미리 알면 피할 수 있는 항목을 모았습니다.
오래된 집 수압이 약할 때
수압 저하의 원인은 여러 층에 있습니다. 확인 순서를 정리했습니다.
천장에 물이 새는 흔적을 발견했다면
위층 누수와 결로, 외벽 침투를 구분하는 방법입니다.
창틀 주변이 썩고 곰팡이가 생길 때
창 주변 손상은 원인을 먼저 찾아야 합니다. 대응 방법입니다.
오래된 집 소음, 무엇을 개선할 수 있나
구조에서 오는 소음은 한계가 있습니다. 가능한 범위를 정리했습니다.
오래된 주방 배관, 어디까지 손볼까
주방 급배수 배관의 노후 신호와 교체 범위입니다.
발코니 천장이 벗겨지고 떨어질 때
발코니 천장 박리는 결로와 누수에서 시작됩니다. 대응 방법입니다.
오래된 방문과 문틀, 교체할까 보수할까
문틀이 뒤틀렸으면 문짝만 바꿔도 맞지 않습니다. 경첩 조정으로 끝나는 경우와 교체 범위를 구분했습니다.
수납이 부족한 오래된 집, 어디에 만들까
구조가 제한된 집에서 수납을 늘리는 방법입니다.
바닥이 삐걱거리고 들뜰 때
바닥 소음과 들뜸의 원인을 구분하는 방법입니다.
오래된 집, 고칠 가치가 있는지 판단하기
구조와 설비 상태로 투자 판단을 하는 방법입니다.
오래된 집, 어떤 순서로 점검할까
공사 계획 전에 집 상태를 파악하는 순서입니다.
천장이 낮은 집의 선택
천장 공사를 줄이면 높이가 유지됩니다. 몰딩과 색, 조명 방식으로 공간감을 지키는 선택을 정리했습니다.
오래된 욕실, 전체와 부분 중 어느 쪽
방수를 다시 해야 하면 전체 공사가 됩니다. 부분 보수로 끝나는 상태와 구분하는 기준을 정리했습니다.
오래된 주방, 어디까지 바꿀까
가구와 설비, 위치 변경의 단계별 범위입니다.
오래된 집 콘센트와 스위치 재배치
오래된 평면은 콘센트가 적고 위치가 맞지 않습니다. 가구 배치를 먼저 정해야 하는 이유와 공사 시점입니다.
오래된 창호, 교체와 보완 중 어느 쪽
프레임이 변형되면 교체, 가스켓만 낡았으면 보완입니다. 내부 덧창까지 상태별 선택을 정리했습니다.
오래된 바닥, 덧시공할까 철거할까
기존 바닥 위에 덧시공하면 철거비가 줄지만 높이가 올라갑니다. 가능한 조건과 문턱 영향을 정리했습니다.
오래된 집을 단계로 고치는 계획
한 번에 못 할 때의 순서와 중복 줄이기입니다.
우리 집 철거는 기관석면조사 대상인가: 200㎡와 15㎡
산업안전보건법 시행령 제89조는 주택 200제곱미터, 일반건축물 50제곱미터, 석면함유 자재 15제곱미터 또는 1세제곱미터 같은 면적 기준으로 기관석면조사 대상을 정합니다. 세대 공사에 대입해 정리했습니다.