공용부 손상, 어떻게 처리되나

01. 흔한 손상

자재 운반 중 엘리베이터 내부와 복도 벽, 모서리가 긁힙니다. 바닥에 자재를 끌어 흠집이 생기기도 합니다.

폐기물 반출 중 바닥 오염과 파손도 생깁니다. 보양이 제대로 되어 있으면 대부분 예방됩니다.

02. 처리 절차

관리사무소가 손상을 확인하고 복구 비용을 산정합니다. 예치금에서 차감하거나 별도 청구합니다.

공사 전 사진이 있으면 기존 손상임을 설명할 수 있습니다. 직원과 함께 확인한 기록이 가장 강합니다.

03. 책임 구분

공사 과정에서 생긴 손상은 시공자 책임이 일반적입니다. 계약서에 적혀 있으면 요구가 분명해집니다.

다만 관리사무소는 발주자에게 청구하는 경우가 많습니다. 발주자가 처리한 뒤 업체에 구상하는 흐름이 됩니다.

04. 예방

엘리베이터 보양과 운반 경로 모서리 보호가 핵심입니다. 공사 시작 전에 상태를 확인하고 사진을 남기세요.

자재 운반 시간을 분산하면 바닥 오염이 줄어듭니다. 반출 후 정리도 매일 확인하면 누적 오염이 없습니다.

손상 유형과 대응

상담 전에 확인하세요

• 공사 전 공용부 상태를 사진으로 남겼습니다.
• 엘리베이터와 운반 경로 보양을 확인했습니다.
• 손상 발생 시 즉시 기록했습니다.
• 계약서에 손상 책임 조항을 넣었습니다.