공사비의 일부를 받는 건가요?

아닙니다. 대출 이자를 지원하는 제도이고 원금은 본인이 상환합니다.

최대 5.5%는 누구나 받나요?

기본 4.5%에 가산 조건을 충족해야 1%p가 더해집니다. 조건은 공고문에서 확인하세요.

2016년 이후 사용승인 건물은 안 되나요?

2026년 공고 기준으로는 대상이 아닙니다. 조건은 연도별로 달라질 수 있습니다.

단열과 설비 · 실용 가이드

그린리모델링 이자지원, 지원율은 어떻게 적용되나

2026년 사업은 기본 지원율 4.5%에 가산 1%p로 최대 5.5%입니다. 지원되는 것이 이자라는 점과 대상 조건을 정리했습니다.

집의 기준 에디토리얼작성 2026-10-12업데이트 2026-10-12

그린리모델링 이자지원, 지원율은 어떻게 적용되나 이해를 위한 AI 디자인 참고 이미지 — AI로 생성한 참고 이미지 · 실제 시공 결과나 비용을 나타내지 않습니다.

바로 답하면

2026년 민간건축물 그린리모델링 이자지원 사업의 기본 이자지원율은 4.0%에서 4.5%로 상향되었습니다. 에너지 성능 개선 비율이 30% 이상이거나 차상위계층·다자녀·고령자·신혼부부에 해당하면 1%p가 추가되어 최대 5.5%까지 지원됩니다. 중요한 구분은 지원 대상이 대출 이자라는 점입니다. 공사비 자체를 받는 보조금이 아니고 원금은 본인이 상환해야 합니다. 대상은 2016년 1월 1일 이전에 사용승인을 받은 민간건축물이며, 2026년 공고 접수는 3월 17일 시작되었습니다.

핵심 요약

2026년 공고에서 기본 이자지원율은 4.0%에서 4.5%로 올랐습니다.
조건을 충족하면 1%p가 더해져 최대 5.5%까지 지원됩니다.
지원되는 것은 대출 이자이고 원금은 본인이 상환합니다.

01. 지원율의 구조

기본 지원율이 4.5%이고, 여기에 가산 1%p가 붙는 구조입니다. 가산 조건은 에너지 성능 개선 비율이 30% 이상인 경우와 차상위계층·다자녀 가구·고령자·신혼부부에 해당하는 경우로 안내되어 있습니다.

이 사업은 3년 만에 재개된 것으로, 2026년 공고에서 비주거 대형 건축물의 지원 한도가 50억 원에서 200억 원으로 확대되었습니다. 세부 조건과 한도는 공고문에 따르므로 신청 전에 공고문을 직접 확인해야 합니다.

신청까지의 순서

02. 지원되는 것은 이자입니다

지원율은 대출 이자에 적용됩니다. 공사비를 받는 것이 아니라 공사비를 대출로 조달했을 때 그 이자 부담을 덜어 주는 제도입니다. 원금은 상환 조건에 따라 본인이 갚아야 합니다.

따라서 최종 부담을 볼 때는 대출 원금과 상환 기간, 실제 적용 금리를 함께 계산해야 합니다. 지원율 5.5%를 "공사비의 5.5%를 받는다"로 이해하면 계획이 어긋납니다.

03. 대상 건축물 확인

대상은 기존 민간건축물로, 2016년 1월 1일 이전에 사용승인을 받은 건축물이 해당됩니다. 아파트 세대도 민간건축물에 포함됩니다. 사용승인일은 건축물대장에서 확인할 수 있습니다.

기준일이 사용승인일이라는 점이 중요합니다. 입주일이나 분양 시점이 아니라 건축물의 사용승인일로 판단합니다. 2016년 전후에 입주한 단지는 반드시 대장을 확인하세요.

04. 신청 전에 확인할 것

공사 전에 신청해야 하는 구조이므로 설계 단계에서 요구 성능을 반영해야 합니다. 공사를 끝낸 뒤에는 신청이 어렵습니다. 창호와 단열 사양을 기준에 맞춰 정해야 합니다.

지원율과 한도, 접수 기간은 연도별 공고로 정해지고 매년 달라질 수 있습니다. 예산이 소진되면 접수가 마감되므로 공고 시점에 확인하는 편이 유리합니다.

2026년 공고 기준

항목	내용	확인처
기본 이자지원율	4.5% (기존 4.0%)	공고문
가산	조건 충족 시 1%p	공고문
최대 지원율	5.5%	공고문
가산 조건	에너지 성능 개선 30% 이상	공고문
가산 조건	차상위·다자녀·고령자·신혼부부	공고문
대상 건축물	2016. 1. 1. 이전 사용승인	건축물대장
비주거 대형 한도	50억 → 200억 원	공고문
2026년 접수 개시	3월 17일	공고 게시판