누수 탐지, 어떤 방법으로 찾나

01. 먼저 기록할 것

자국의 위치와 범위, 발생 시점을 기록합니다. 물을 쓰지 않는 동안에도 커지는지, 샤워나 세탁 후에만 생기는지, 비가 온 뒤에만 생기는지 구분하면 원인 범위가 좁아집니다.

물을 쓰지 않을 때도 진행되면 급수 쪽 가능성이 큽니다. 사용 후에만 생기면 배수나 방수 쪽입니다. 비와 연동되면 외벽이나 창 쪽을 의심합니다.

02. 탐지 방법

급수는 압력을 걸어 변화를 보는 방식이 쓰입니다. 배수와 방수는 물을 채워 두거나 특정 구간만 사용해 보며 확인합니다. 열화상이나 청음 장비를 쓰는 방법도 있습니다.

욕실 방수는 바닥에 물을 채워 일정 시간 유지하는 담수 확인으로 판단합니다. 공사 중 방수 시험을 하는 것과 같은 방식입니다.

03. 공용부분 가능성

수직 주관이나 외벽, 옥상이 원인인 경우가 있습니다. 이때는 세대 공사로 해결되지 않습니다. 관리사무소에 알려 함께 점검하는 절차가 필요합니다.

같은 라인의 다른 세대에서 유사한 증상이 있으면 공용부 가능성이 큽니다. 이웃과 정보를 공유하면 확인이 빨라집니다.

04. 탐지 후 보수

원인이 확정되면 보수 범위를 정합니다. 급수 배관은 교체나 부분 보수, 배수는 연결부와 구배 확인, 방수층은 철거와 재시공이 필요할 수 있습니다.

보수 후 다시 확인하는 절차를 넣으세요. 담수 시험이나 일정 기간 관찰로 재발 여부를 확인합니다. 아래 세대 상태도 함께 확인합니다.

증상으로 좁히는 원인

상담 전에 확인하세요

• 자국의 위치와 발생 조건을 기록했습니다.
• 사용 시점과 강우 연동을 확인했습니다.
• 관리사무소에 알려 공용부 가능성을 점검했습니다.
• 보수 후 재확인 절차를 합의했습니다.