곰팡이가 생기지 않는 구조 만들기

01. 가구 배치

외벽에 접한 벽면에 붙박이장을 밀착시키면 벽면 온도가 더 내려가고 공기가 정체됩니다. 가장 흔한 곰팡이 발생 지점입니다.

간격을 두고 설치하거나 하부와 상부에 통기구를 두면 개선됩니다. 설계 단계에서 요청해야 가능합니다.

02. 환기 경로

공기가 들어오고 나가는 경로가 있어야 환기가 됩니다. 창이 하나뿐인 방은 문을 열어 흐름을 만들어야 합니다.

문 하부에 틈이 있으면 문을 닫아도 공기가 흐릅니다. 완전 밀착 문은 환기에 불리합니다. 침실과 욕실 주변에서 고려하세요.

03. 습기 발생원

욕실과 세탁 공간, 주방이 습기 발생원입니다. 이 공간의 환기가 되지 않으면 다른 공간으로 습기가 퍼집니다.

건조기나 실내 건조를 자주 하면 습도가 올라갑니다. 환기 계획에 반영하세요.

04. 단열과 함께

환기만으로는 차가운 면의 결로를 막기 어렵습니다. 단열 보강이 함께 되어야 지속적인 효과가 납니다.

곰팡이를 제거하고 도배만 다시 하면 재발합니다. 원인인 결로를 줄이지 않으면 같은 자리에 다시 생깁니다.

결로는 하자 다툼으로 넘어가는 대표적인 증상입니다. 신축 단지라면 공동주택관리법의 하자심사·분쟁조정 절차가 있고 처리기간은 60일, 공용부분이면 90일이며 한 차례 30일 이내 연장이 가능합니다. 세대가 계약한 공사에서 비롯된 문제라면 계약서의 보증 조항과 소비자분쟁해결기준이 기준이 되므로, 발생 시점과 부위를 날짜가 남는 방식으로 기록해 두세요.

예방 항목

상담 전에 확인하세요

• 외벽에 접한 면의 가구 배치를 조정했습니다.
• 통기 간격이나 통기구를 확보했습니다.
• 욕실과 주방 환기 성능을 확인했습니다.
• 단열 약점을 함께 보강했습니다.