구축 샷시 교체, 전체 교체와 부분 교체의 판단

01. 어느 창부터 바꿀지 정하기

외기와 직접 닿는 창이 열 손실과 결로의 1차 지점입니다. 발코니 외창과 확장한 공간의 창이 여기에 해당합니다. 반면 발코니와 거실 사이의 내창은 외기와 직접 닿지 않아 우선순위가 낮을 수 있습니다.

다만 발코니를 확장한 세대는 외창이 곧 실내 벽이 됩니다. 이 경우 외창 성능이 그대로 실내 체감으로 연결되므로 우선순위가 올라갑니다.

02. 시공 방식의 차이

기존 창틀을 남기고 새 창을 덧대는 방식은 철거 비용과 공사 기간을 줄입니다. 대신 창틀이 두꺼워져 유효 개구부가 줄고, 기존 틀 주변의 틈을 처리하기 어려울 수 있습니다.

전체 철거 방식은 기존 틀을 걷어내고 새로 설치합니다. 기밀 처리와 마감을 새로 할 수 있어 성능 확보에 유리하지만 철거와 외부 마감 복구가 따라옵니다. 고층에서는 작업 안전과 방법도 함께 확인해야 합니다.

03. 외관 규정과 동의

외부에서 보이는 창의 색과 형태를 제한하는 단지가 있습니다. 규정을 확인하지 않고 설치하면 원상복구 요구를 받을 수 있습니다. 공사 신고 단계에서 제품 사양과 색을 함께 제출하는 방식이 안전합니다.

창 교체가 공용부분이나 외관 변경에 해당하는지에 따라 행위허가나 신고가 필요한 경우도 있습니다. 관리사무소와 지자체 기준을 함께 확인하세요.

04. 견적 비교에서 틀리기 쉬운 부분

창호 견적은 면적과 창 개수, 제품 등급, 시공 방식이 모두 달라 비교가 어렵습니다. 같은 조건으로 맞추려면 창별 치수와 개수, 제품 시리즈와 열관류율, 시공 방식, 외부 마감 복구 범위를 통일해 요청해야 합니다.

방충망과 잠금 장치, 레일 종류, 실리콘 마감 같은 세부 항목도 금액 차이를 만듭니다. 항목이 비어 있으면 나중에 추가금으로 나타납니다.

창별 교체 우선순위 판단

상담 전에 확인하세요

• 교체할 창의 위치와 치수, 개수를 표로 정리했습니다.
• 관리규약에서 외관 관련 제한을 확인했습니다.
• 시공 방식과 외부 마감 복구 범위를 견적서에 명시했습니다.
• 제품 열관류율과 효율등급을 확인했습니다.