하고 싶은 범위와 예산이 맞지 않을 때
범위를 줄이는 방법과 예산을 늘리는 방법을 비교합니다.
바로 답하면
범위 축소, 자재 등급 조정, 단계 분할, 예산 증액의 네 가지 방향이 있습니다. 배관과 방수, 전기처럼 되돌리기 어려운 항목은 축소 대상에서 제외하는 편이 낫습니다. 단계 분할은 보양과 폐기물, 청소 비용이 중복되므로 총액을 비교해 판단하세요.
핵심 요약
- 범위 축소, 등급 조정, 단계 분할, 예산 증액의 네 가지 방향이 있습니다.
- 되돌리기 어려운 항목은 축소 대상에서 제외하는 편이 낫습니다.
- 단계 분할은 중복 비용이 생기므로 총액을 비교해야 합니다.
01. 범위 축소
공간 단위로 줄이면 중복이 적습니다. 욕실 하나를 이번에 하고 다른 하나를 나중에 하는 방식입니다.
공종 단위로 줄이면 같은 공간을 두 번 건드려 중복이 커집니다. 바닥만 빼고 나중에 하면 가구를 다시 옮겨야 합니다.
02. 등급 조정
면적이 넓은 항목의 등급을 낮추면 효과가 큽니다. 바닥재와 벽지가 해당됩니다.
손이 닿는 작은 항목은 그대로 두세요. 금액 효과가 작고 체감 손실이 큽니다. 수전과 손잡이가 그렇습니다.
03. 단계 분할
자금 부담이 분산되지만 공통 비용이 반복됩니다. 보양과 폐기물 처리, 운반, 청소가 두 번 듭니다.
배관과 전기, 방수는 1차에 포함하세요. 나중에 하려면 이미 끝낸 마감을 다시 뜯어야 합니다.
04. 예산 증액
자금 조달이 가능하면 한 번에 하는 편이 총액에서 유리할 수 있습니다. 중복 비용이 없습니다.
다만 무리한 증액은 위험합니다. 예비비까지 끌어 쓰면 추가 공사가 생겼을 때 대응할 수 없습니다.
협상이 깨졌을 때의 기본값을 알면 선이 보입니다. 소비자분쟁해결기준 별표2 II-13은 계약해제 시 사업자 책임이면 선급금 환급과 총 시공비의 10% 배상, 소비자 책임이면 총 시공비의 10%를 한도로 하는 위약금을 정합니다. 계약서에 다른 조항이 있으면 그 조항이 먼저 적용됩니다(소비자기본법 제16조제3항).
네 가지 방향 비교
| 방향 | 장점 | 단점 |
|---|---|---|
| 공간 단위 축소 | 중복 적음 | 범위 제한 |
| 공종 단위 축소 | 원하는 것 유지 | 중복 큼 |
| 등급 조정 | 범위 유지 | 체감 변화 |
| 단계 분할 | 부담 분산 | 총액 증가 |
| 예산 증액 | 총액 유리 | 자금 부담 |
상담 전에 확인하세요
- 되돌리기 어려운 항목을 필수로 분리했습니다.
- 면적이 넓은 항목의 등급을 먼저 검토했습니다.
- 공간 단위로 축소를 검토했습니다.
- 단계 분할의 중복 비용을 계산했습니다.
자주 묻는 질문
- 어디를 먼저 줄여야 하나요?
- 나중에 교체할 수 있는 마감과 조명 기구부터입니다. 설비는 마지막에 검토하세요.
- 분할하면 총액이 얼마나 늘어나나요?
- 범위와 중복 항목에 따라 다릅니다. 보양과 폐기물, 청소, 운반을 더해 보세요.
- 예비비를 줄여도 되나요?
- 추가 공사 대응이 어려워집니다. 가장 나중에 손대는 편이 안전합니다.
출처 및 작성 기준
찾기쉬운 생활법령정보 · 주택수리 하자에 관한 분쟁해결기준 ↗공식 자료는 관련 제품 및 절차 확인용입니다. 특정 업체 추천이나 본문 전체에 대한 감수를 의미하지 않습니다. 숫자 예시는 별도 표시한 가정이며 실제 견적이 아닙니다.
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