준공 확인 날, 어떻게 진행할까
준공 확인은 순서를 정해 돌면 빠뜨리지 않습니다. 방법입니다.
바로 답하면
준공 확인은 밝은 낮에 진행하면 마감 상태가 잘 보입니다. 공간별로 순서를 정해 돌고, 수전과 배수, 조명, 콘센트, 환기, 창호 작동을 실제로 시험합니다. 확인한 항목은 사진과 함께 목록으로 남기고 보완 기한을 서면으로 정하세요.
핵심 요약
- 낮에 밝은 시간대에 진행하면 마감 상태가 잘 보입니다.
- 모든 설비를 실제로 작동시켜 봐야 합니다.
- 확인한 항목은 사진과 함께 목록으로 남기고 보완 기한을 정합니다.
01. 시간과 준비
흐린 날이나 저녁에는 마감 흠집이 보이지 않습니다. 밝은 낮에 진행하고 손전등을 준비하면 구석과 하부를 볼 수 있습니다.
줄자와 계약서, 자재 목록을 가져가세요. 치수와 제품이 맞는지 확인할 수 있습니다. 메모와 촬영 도구도 필요합니다.
02. 작동 시험
모든 수전을 열어 수압과 배수를 봅니다. 하부에 물이 새지 않는지 확인합니다. 변기 물내림도 여러 번 시험합니다.
조명 스위치를 모두 켜 봅니다. 콘센트는 간단한 기기로 확인합니다. 환기팬 작동과 창호 개폐, 잠금도 시험합니다.
03. 마감 확인
벽과 천장의 이음, 몰딩 간격, 실리콘 상태, 바닥 들뜸과 틈을 봅니다. 문과 서랍의 개폐와 수평도 확인합니다.
자재가 합의한 제품인지 대조합니다. 자재 목록과 현장 제품을 비교하세요. 다르면 사유를 확인합니다.
04. 목록과 기한
발견한 항목을 위치와 내용, 사진으로 정리합니다. 양쪽이 같은 목록을 가지고 보완 기한을 정합니다.
보완 완료 확인 방법도 정하세요. 사진 확인이나 재방문 중 어느 쪽인지 합의하면 마무리가 깔끔합니다.
공간별 확인
| 공간 | 작동 시험 | 마감 확인 |
|---|---|---|
| 현관 | 도어록, 조명 | 바닥 전환, 수납 개폐 |
| 거실 | 조명, 콘센트 | 벽면 이음, 바닥 들뜸 |
| 주방 | 수전, 배수, 후드 | 상판 이음, 실리콘 |
| 욕실 | 수압, 배수, 환기 | 줄눈, 실리콘, 구배 |
| 침실 | 조명, 콘센트 | 벽지 이음, 문 개폐 |
| 발코니 | 배수, 조명 | 창호 개폐, 방수 |
상담 전에 확인하세요
- 밝은 낮에 진행하고 손전등을 준비했습니다.
- 모든 수전과 조명, 환기팬을 작동시켜 봤습니다.
- 자재 목록과 현장 제품을 대조했습니다.
- 보완 목록과 기한을 서면으로 정했습니다.
자주 묻는 질문
- 혼자 봐도 되나요?
- 두 사람이 보면 빠뜨림이 줄어듭니다. 한 명이 작동 시험, 한 명이 기록을 맡으면 효율적입니다.
- 보완을 바로 해 주지 않으면요?
- 기한을 서면으로 정하고 상응 금액 보류를 활용하세요. 계약에 조항이 있으면 수월합니다.
- 나중에 발견한 하자는요?
- 보증 기간 안이면 보수 대상입니다. 발견 시점과 사진을 남기세요.
출처 및 작성 기준
공정거래위원회 · 실내건축·창호 공사 표준계약서 제정 ↗공식 자료는 관련 제품 및 절차 확인용입니다. 특정 업체 추천이나 본문 전체에 대한 감수를 의미하지 않습니다. 숫자 예시는 별도 표시한 가정이며 실제 견적이 아닙니다.
계산 및 데이터 기준정보 이용·안전 안내함께 읽으면 좋은 가이드
공사 종료 절차, 마무리에서 빠뜨리기 쉬운 것
준공 확인만으로 끝나지 않습니다. 서류와 정산, 관리사무소 처리까지 정리했습니다.
하자가 생겼을 때, 접수부터 보수까지의 순서
감정이 아니라 기록으로 진행해야 보수가 빨라집니다. 접수 방법, 요구서에 담을 내용, 재발 시 대응까지 정리했습니다.
잔금을 언제 지급해야 하나, 완료 기준을 정하는 방법
잔금은 공사 완료의 기준과 연결되어야 합니다. 완료 판단 항목과 보류 금액 설정, 지급 전 확인 절차를 정리했습니다.
이 글을 함께 참고하는 가이드: 공사 완료 확인서, 왜 필요한가