발코니 바닥 방수와 타일, 구축에서 확인할 것

01. 취약한 지점

배수구 주변은 물이 모이는 곳이라 방수층이 가장 먼저 손상됩니다. 벽과 바닥이 만나는 모서리도 움직임이 집중되어 균열이 생기기 쉽습니다. 창틀 하부와 바닥이 만나는 지점도 확인 대상입니다.

균열이나 들뜸, 백화 현상이 보이면 방수층이 손상되었을 가능성이 있습니다. 아래 세대의 천장에 자국이 있으면 더 분명한 신호입니다.

02. 타일 교체 전 순서

기존 타일을 걷어내고 바닥 상태를 확인합니다. 방수층이 손상되었으면 보수하고, 구배가 맞지 않으면 조정합니다. 그다음 타일을 시공합니다.

덧방으로 타일만 올리면 방수 상태를 확인할 수 없고 문제가 덮입니다. 발코니는 물을 직접 받는 공간이므로 보수적으로 판단하는 편이 안전합니다.

03. 구배와 배수

바닥이 배수구 쪽으로 기울어 있어야 물이 빠집니다. 구배가 부족하면 물이 고이고 그 지점에서 방수층이 더 빨리 손상됩니다. 타일 시공 시 구배를 함께 잡아야 합니다.

배수구 자체도 확인합니다. 이물질이 쌓여 막히면 비가 올 때 물이 넘칩니다. 덮개와 트랩 상태를 확인하고 주기적으로 청소하세요.

04. 확장한 발코니라면

확장해 실내가 된 발코니는 물을 직접 받지 않습니다. 다만 창을 통한 유입과 결로가 있을 수 있어 바닥 마감 선택과 창 기밀이 중요합니다.

확장하지 않은 발코니와 확장한 부분이 함께 있는 경우, 경계 지점의 방수와 단차 처리를 확인해야 합니다. 물이 실내로 넘어오지 않게 하는 것이 핵심입니다.

점검 항목

상담 전에 확인하세요

• 배수구 주변과 모서리의 균열을 확인했습니다.
• 아래 세대 천장의 물 자국 여부를 확인했습니다.
• 타일 철거 후 방수 상태를 확인하기로 했습니다.
• 시공 후 물을 흘려 배수를 확인하기로 합의했습니다.