구축 천장재, 철거할지 덮을지

01. 석면 확인이 먼저

천장 마감에 쓰인 텍스는 석면 조사 대상 자재로 거론됩니다. 리모델링과 철거 전에는 규모와 관계없이 사전 조사를 실시하고 결과를 기록·보존하도록 되어 있습니다.

조사 결과 석면이 확인되면 등록된 석면해체·제거업자가 신고 후 작업해야 합니다. 일반 철거와 공정이 분리되고 비용과 기간이 늘어납니다.

02. 철거의 장점

천장을 열면 배선과 배관, 환기 덕트, 단열 상태를 확인할 수 있습니다. 숨은 문제를 찾는 기회가 됩니다. 노후 배선이 발견되는 경우도 있습니다.

천장고를 지킬 수 있는 점도 장점입니다. 기존 천장 속에 여유가 있으면 조금 높아지는 경우도 있습니다. 다만 설비가 드러나 숨길 공간이 필요해질 수 있습니다.

03. 덮는 방식의 조건

기존 천장 아래에 새 마감을 덧대는 방식입니다. 철거와 폐기물이 줄어 간단합니다. 다만 천장고가 그만큼 줄고 그 위의 상태를 확인할 수 없습니다.

기존 천장이 처져 있거나 습기 흔적이 있으면 덮어도 문제가 남습니다. 상태를 확인한 뒤 결정하세요. 천장고가 낮은 집에서는 손실이 체감됩니다.

04. 설비와 함께 결정

시스템에어컨이나 환기 설비를 설치하려면 천장 공간이 필요합니다. 철거하면 공간 확보가 쉬워집니다. 설비 계획과 함께 결정하세요.

조명을 매입형으로 바꾸려면 깊이가 필요합니다. 천장을 철거하고 새로 구성하면 조명 계획의 폭이 넓어집니다.

방식 비교

상담 전에 확인하세요

• 천장재의 재질과 상태를 확인했습니다.
• 철거 계획이면 석면 조사 여부를 확인했습니다.
• 설비와 조명 계획을 함께 검토했습니다.
• 덮을 경우의 천장고 감소를 확인했습니다.