구축 타일 철거, 바탕에서 드러나는 문제

01. 철거 후 확인할 것

바닥의 방수층 상태와 구배, 배수구 주변 상태를 확인합니다. 벽은 미장 상태와 균열, 습기 흔적을 봅니다. 배관이 드러나면 연결부와 부식도 확인 대상입니다.

업체와 함께 확인하고 사진을 남기세요. 이 시점의 기록이 추가 공정의 근거가 되고 이후 하자 판단에도 쓰입니다.

02. 자주 발견되는 문제

방수층이 손상되었거나 아예 없는 경우가 있습니다. 구배가 반대로 잡혀 물이 고이는 경우도 있습니다. 배수구 주변 미장이 들떠 있는 경우가 흔합니다.

벽체에서는 균열과 습기, 오래된 배관의 부식이 발견됩니다. 아래 세대와 연결된 누수 흔적이 보이는 경우도 있습니다.

03. 처리 범위와 비용

방수 재시공과 미장 보수, 구배 조정, 배관 교체가 추가될 수 있습니다. 범위에 따라 금액과 기간이 늘어납니다. 양생 기간도 추가됩니다.

견적 단계에서 발견 시 처리 방법과 대략적인 비용 구조를 물어 두면 예비비를 산정할 수 있습니다. 현장에서 처음 듣는 금액은 판단이 어렵습니다.

04. 덧방과의 비교

덧방은 철거하지 않아 이 발견 과정을 생략합니다. 금액과 기간이 줄지만 문제가 덮입니다. 누수 이력이 있으면 덧방은 적합하지 않습니다.

반대로 상태가 양호하고 누수 이력이 없다면 덧방이 합리적일 수 있습니다. 바닥 높이 상승과 문턱 간섭을 확인하세요.

발견 항목과 처리

상담 전에 확인하세요

• 철거 후 바탕 상태를 업체와 함께 확인했습니다.
• 발견 항목을 사진과 함께 기록했습니다.
• 처리 범위와 금액을 서면으로 합의했습니다.
• 양생 기간을 일정에 반영했습니다.