창틀 주변이 썩고 곰팡이가 생길 때

01. 결로가 원인일 때

겨울에 창틀 아래가 젖고 곰팡이가 생기면 결로입니다. 창호 성능이 낮거나 실내 습도가 높은 경우입니다.

창호 교체가 근본 대응이지만 비용이 큽니다. 임시로는 습도 관리와 환기, 커튼 조정으로 완화할 수 있습니다. 창에 밀착한 커튼은 공기 흐름을 막아 결로를 키울 수 있습니다.

02. 외부 침투일 때

비와 바람이 심한 날 젖으면 외부 접합부로 물이 들어오는 경우입니다. 외부 코킹 상태를 확인하세요.

코킹이 갈라지거나 떨어져 있으면 재시공이 필요합니다. 고층은 외부 작업이 어려워 전문 업체가 필요합니다.

03. 보수 순서

곰팡이를 제거하고 충분히 건조한 뒤 보수합니다. 젖은 상태에서 마감하면 내부에서 다시 번집니다.

썩은 목재 부분은 제거하고 교체해야 합니다. 표면만 덮으면 내부 부식이 계속됩니다.

04. 재발 방지

원인을 처리한 뒤 보수하면 재발이 줄어듭니다. 결로면 단열과 환기, 침투면 코킹입니다.

창틀 하부에 물이 고이지 않는 구조인지 확인하세요. 배수 구멍이 막혀 있으면 물이 머물러 손상이 빨라집니다.

창호는 전유부분과 공용부분의 경계에 걸려 있습니다. 외부 창은 건물 외관과 구조에 영향을 주어 단지 규정과 관리주체 확인이 따라붙고, 공동주택관리법에 따른 행위허가·신고 대상인지도 범위에 따라 달라집니다. 교체 범위를 정하기 전에 관리사무소에 확인하면 되돌리는 비용을 막을 수 있습니다.

원인별 대응

상담 전에 확인하세요

• 발생 시점으로 원인을 구분했습니다.
• 외부 코킹 상태를 확인했습니다.
• 창틀 배수 구멍을 점검했습니다.
• 충분히 건조한 뒤 보수했습니다.