자재를 직접 구매할 때의 계약 조건

01. 줄어드는 것과 늘어나는 것

유통 단계를 줄이면 자재 비용이 내려갈 수 있습니다. 원하는 제품을 직접 고를 수 있는 장점도 있습니다. 반면 수량 산출과 배송, 보관, 하자 대응이 발주자의 일이 됩니다.

수량을 잘못 산출하면 공사 중에 부족해집니다. 추가 배송에 시간이 걸리면 공정이 멈춥니다. 수량 산출은 업체에 확인받는 편이 안전합니다.

02. 하자 책임의 구분

제품 자체의 결함은 판매자나 제조사 책임이고, 설치와 시공 문제는 시공업체 책임입니다. 직접 구매하면 이 구분이 더 중요해집니다. 애매한 경우 양쪽이 서로 책임을 넘길 수 있습니다.

계약서에 구분 기준과 확인 절차를 적어 두세요. 자재 입고 시 업체가 상태를 확인하고 서명하는 방식도 분쟁을 줄입니다.

03. 일정과 보관

자재가 늦게 도착하면 공정이 밀립니다. 이 지연의 책임은 발주자에게 올 수 있습니다. 배송 일정을 공정표와 맞추고 여유를 두세요.

보관도 문제입니다. 현장에 미리 쌓아 두면 파손과 분실 위험이 있고 작업 공간이 줄어듭니다. 입고 시점을 공정에 맞춰 조정하세요.

04. 호환성 확인

제품의 치수와 설치 조건이 현장과 맞아야 합니다. 수전은 급수 위치, 가전은 전원과 급배수, 바닥재는 시공 방식이 맞아야 합니다. 구매 전에 업체와 함께 확인하세요.

맞지 않는 제품을 구매하면 반품과 재구매에 시간과 비용이 듭니다. 반품 조건도 구매 전에 확인해 두는 편이 안전합니다.

직접 구매한 자재가 바뀌는 상황도 기준이 있습니다. 소비자분쟁해결기준 별표2 II-13의 설계·자재 변경 기준은 동질·동가 제품 시공과 규격 미달 시 차액 환급을 정하고 있어, 발주자 지급 자재가 품절되어 대체되는 경우의 판단 틀로 쓸 수 있습니다. 계약서에는 대체 승인 절차와 차액 처리 방법을 함께 적어 두세요.

이 기준이 정하는 처리 방식은 3개입니다. 동질·동가 제품으로 시공하는 것, 소비자에게 추가비용을 부담시키지 않는 것, 규격에 미달하면 차액을 환급하는 것입니다. 계약서에 조정 조항을 넣을 때 이 3개 중 무엇이 빠졌는지 대조하면 비교가 빠릅니다.

직접 구매 시 계약 항목

상담 전에 확인하세요

• 항목별 자재 공급 주체를 계약서에 적었습니다.
• 자재 하자와 시공 하자의 구분 기준을 명시했습니다.
• 수량 산출을 업체에 확인받았습니다.
• 구매 전에 설치 조건과 호환성을 확인했습니다.