계약 후 착공까지 할 일
계약과 착공 사이에 해야 할 준비를 정리했습니다.
바로 답하면
계약 후 착공까지 관리사무소 신고와 필요한 허가, 이웃 고지, 자재 결정, 이주와 보관 준비를 해야 합니다. 납기가 긴 자재를 먼저 결정하면 공정이 끊기지 않습니다. 이웃 고지는 민원을 줄이는 가장 효과적인 조치입니다.
핵심 요약
- 신고와 고지, 자재 결정, 이주 준비가 이 기간의 과제입니다.
- 납기가 긴 자재를 먼저 결정하면 공정이 끊기지 않습니다.
- 이웃 고지는 민원을 줄이는 가장 효과적인 조치입니다.
01. 행정 절차
관리사무소 신고와 서류 제출, 엘리베이터 사용 신청, 예치금 납부를 처리합니다. 처리 기간이 있어 착공일을 역산해야 합니다.
행위허가가 필요한 공사라면 승인까지 더 긴 시간이 필요합니다. 절차를 먼저 확인하세요.
02. 이웃 고지
공사 기간과 작업 시간, 연락처를 적은 안내를 인접 세대와 게시판에 알립니다. 위층과 아래층, 양옆이 우선입니다.
직접 인사를 하면 효과가 더 큽니다. 사전에 알면 민원이 크게 줄어듭니다.
03. 자재 결정
납기가 긴 창호와 주문 가구, 수입 자재를 먼저 결정합니다. 공정표의 설치일에서 역산해 기한을 정하세요.
샘플 확인과 매장 방문을 이 기간에 마치면 공사 중 결정 부담이 줄어듭니다.
04. 이주와 보관
거주 중이면 임시 거주를 준비합니다. 가구와 물품 보관 방법도 정합니다.
가져갈 것과 남길 것, 폐기할 것을 나눕니다. 철거 전에 정리되어 있어야 작업이 진행됩니다.
착공 전 할 일
| 항목 | 담당 | 기한 |
|---|---|---|
| 관리사무소 신고 | 업체 또는 발주자 | 규정 기한 |
| 행위허가 | 발주자 | 승인까지 |
| 엘리베이터 신청 | 업체 | 착공 전 |
| 예치금 납부 | 발주자 | 착공 전 |
| 이웃 고지 | 양측 | 착공 전 |
| 납기 긴 자재 결정 | 발주자 | 역산 기한 |
| 이주와 보관 | 발주자 | 철거 전 |
| 물품 분류 | 발주자 | 철거 전 |
상담 전에 확인하세요
- 관리사무소 신고와 허가 절차를 처리했습니다.
- 이웃에게 기간과 연락처를 알렸습니다.
- 납기가 긴 자재를 먼저 결정했습니다.
- 이주와 물품 보관을 준비했습니다.
자주 묻는 질문
- 신고를 업체가 하나요?
- 업체가 처리하는 경우가 많지만 책임은 발주자에게도 있습니다. 완료를 확인하세요.
- 이웃 고지가 꼭 필요한가요?
- 의무인 단지도 있고 아니어도 민원 감소 효과가 큽니다. 가장 효과적인 조치입니다.
- 자재를 다 정해야 착공하나요?
- 납기가 긴 항목만 먼저 정하면 됩니다. 나머지는 공정에 맞춰 결정할 수 있습니다.
출처 및 작성 기준
국가법령정보센터 · 공동주택관리법 ↗공식 자료는 관련 제품 및 절차 확인용입니다. 특정 업체 추천이나 본문 전체에 대한 감수를 의미하지 않습니다. 숫자 예시는 별도 표시한 가정이며 실제 견적이 아닙니다.
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