소형 평형 예산, 면적이 작아도 줄지 않는 항목

01. 면적에 비례하지 않는 항목

욕실은 면적이 작아도 철거와 방수, 도기와 수전이 필요합니다. 주방도 길이가 짧아질 뿐 설비와 가전은 같습니다. 전기 회로와 분전반 작업도 면적과 무관한 부분이 있습니다.

현장 관리와 보양, 폐기물 반출, 자재 운반도 고정비 성격이 있습니다. 작업 인력의 출입과 준비는 면적이 작아도 비슷하게 듭니다.

02. 평당 단가가 높게 보이는 이유

고정비 성격의 항목이 작은 면적으로 나뉘면 평당 단가가 올라갑니다. 소형 평형의 단가가 대형보다 높게 나오는 것은 자연스러운 현상입니다.

그래서 평당 단가로 다른 평형과 비교하는 것은 의미가 적습니다. 같은 평형대의 비슷한 범위와 비교하거나 총액과 범위로 보는 편이 정확합니다.

03. 조정하는 방법

설비와 방수, 전기는 줄이지 않는 편이 좋습니다. 대신 마감 등급과 붙박이 범위, 조명 기구에서 조정합니다. 작은 집은 가구 수를 줄이는 것이 체감에도 유리합니다.

부분 공사로 나누기보다 한 번에 하는 편이 효율적인 경우가 많습니다. 고정비가 반복되면 총액이 늘어납니다.

04. 소형 평형의 기회

면적이 작으면 자재 수량이 적어 등급을 올리는 부담이 작습니다. 같은 금액으로 더 좋은 마감을 쓸 수 있습니다. 체감이 큰 조명과 하드웨어에 투자하기 좋습니다.

수납과 동선 계획의 효과도 큽니다. 작은 변경이 생활을 크게 바꿉니다. 공사 전에 짐의 양과 동선을 정리하는 것이 비용 대비 효과가 가장 큽니다.

예산을 범위로 나눌 때 금액 경계도 함께 봅니다. 건설산업기본법 시행령 제8조제1항은 전문공사 1,500만원 미만, 종합공사 5,000만원 미만을 경미한 건설공사로 보아 건설업 등록을 면제하므로, 총액이 이 선을 넘으면 업체의 등록 업종 확인이 필요합니다. 가스·난방은 금액과 무관하게 자격이 필요한 공종입니다.

면적과 비용의 관계

상담 전에 확인하세요

• 면적에 비례하지 않는 항목을 확인했습니다.
• 평당 단가 대신 총액과 범위로 비교했습니다.
• 설비와 방수 범위를 유지했습니다.
• 수납과 동선 계획을 공사 전에 정리했습니다.