구조와 관련된 공사의 한계

01. 손댈 수 없는 것

내력벽은 위층의 하중을 아래로 전달합니다. 제거하면 건물 전체의 안전에 영향을 줍니다.

바닥 슬래브도 그렇습니다. 두께를 줄이거나 구멍을 내는 작업은 구조에 영향을 줍니다. 배관을 위한 작은 관통도 임의로 할 수 없습니다.

02. 조건부로 가능한 것

비내력벽은 하중을 지탱하지 않아 변경 가능성이 있습니다. 다만 관리규약과 허가 기준에 따라 절차가 필요합니다.

발코니 확장은 법령과 단지 조건에 따라 허용 범위가 정해집니다. 단열과 난방 기준도 적용됩니다.

03. 판단 방법

건축물대장과 구조도로 벽의 종류를 확인합니다. 두께만으로 판단하면 틀릴 수 있습니다.

관리사무소에 도면 확인을 요청하고 필요하면 전문가 확인을 받으세요. 업체 말만으로 진행하면 위험합니다.

04. 위반의 결과

무허가 구조 변경은 원상복구 명령과 제재 대상이 됩니다. 복구 비용이 공사 비용보다 클 수 있습니다.

매도나 임대에서도 문제가 됩니다. 불법 변경이 확인되면 거래가 어려워지고 책임이 따릅니다.

구조 요소별 판단

상담 전에 확인하세요

• 건축물대장과 구조도로 벽의 종류를 확인했습니다.
• 관리사무소에 도면 확인을 요청했습니다.
• 필요한 경우 전문가 확인을 받았습니다.
• 허가와 신고 절차를 이행했습니다.