지연이 만드는 비용, 숫자로 보기

01. 어디에서 비용이 생기나

임시 거주와 짐 보관은 기간 단위로 비용이 발생합니다. 연장하면 그만큼 늘어납니다. 이사 업체와 가전 설치 기사는 재예약이 필요하고 날짜를 잡기 어려울 수 있습니다.

입주가 밀리면 생활에도 영향이 갑니다. 아이의 등교나 출근 동선이 영향을 받는 경우가 있습니다. 금액으로 환산되지 않지만 실질적인 부담입니다.

02. 여유가 가장 저렴한 대비

준공과 입주 사이에 며칠의 여유를 두면 대부분의 지연이 흡수됩니다. 여유를 두는 비용은 거의 없지만 효과는 큽니다. 일정 설계에서 가장 중요한 부분입니다.

여유는 마지막에 두어야 합니다. 중간에 둔 여유는 다른 공정이 당겨 사라집니다. 입주일에서 역산해 마지막에 배치하세요.

03. 통보가 만드는 차이

지연을 미리 알면 숙소와 보관을 연장하고 이사 일정을 조정할 수 있습니다. 통보 없이 당일에 알면 선택지가 없어 비용이 커집니다.

계약서에 통보 조항을 넣으세요. 며칠 전에 어떤 방법으로 알린다는 내용입니다. 실질적으로 가장 유용한 조항입니다.

04. 책임과 분담

지연 사유에 따라 비용 분담이 달라질 수 있습니다. 발주자의 결정 지연과 업체 사정, 외부 사정을 구분해 계약서에 적어 두면 협의가 수월합니다.

다만 분담 조항이 있어도 실제 협의는 쉽지 않습니다. 여유 일수로 예방하는 쪽이 현실적입니다.

지연 비용의 기본값은 기준에 적혀 있습니다. 소비자분쟁해결기준 별표2 II-13은 공사기간 지연을 착수 전이면 계약해제, 착수 후면 실손해액 배상으로 정하고 실손해액을 입증하지 못하면 법정이율 5%를 적용합니다. 대체 거주비처럼 실제로 지출한 금액은 영수증이 있어야 손해로 주장할 수 있습니다.

지연 비용 항목

상담 전에 확인하세요

• 준공과 입주 사이에 여유 일수를 두었습니다.
• 숙소와 보관을 연장 가능한 조건으로 확인했습니다.
• 지연 통보 조항을 계약서에 넣었습니다.
• 이사와 설치 예약의 변경 조건을 확인했습니다.