계약서의 일정 조항, 무엇을 적어야 하나
날짜만 적으면 지연 시 다투게 됩니다. 일정 조항의 구성을 정리했습니다.
바로 답하면
일정 조항에는 착공일과 준공 예정일, 공사 일수, 지연 시 통보와 처리를 적습니다. 허가 승인 후 착공한다는 조건, 자재 결정 기한, 작업 가능 요일과 연휴 반영도 함께 명시하면 분쟁이 줄어듭니다. 날짜만 적으면 지연이 생겼을 때 사유와 책임을 다투게 됩니다.
핵심 요약
- 착공일과 준공일, 공사 일수, 지연 시 처리를 함께 적어야 합니다.
- 허가 절차와 결정 기한처럼 일정에 영향을 주는 조건도 명시하세요.
- 연휴와 작업 가능 요일이 반영된 일정인지 확인해야 합니다.
01. 기본 항목
착공일과 준공 예정일, 총 공사 일수를 적습니다. 공사 일수는 작업일 기준인지 달력 기준인지 명시하면 혼선이 없습니다. 작업 가능 요일도 적으면 계산이 분명해집니다.
공정표를 첨부 문서로 지정하면 더 명확합니다. 공종별 일정과 양생 기간이 적힌 문서가 기준이 됩니다.
02. 전제 조건
허가가 필요한 공사라면 승인 후 착공한다는 조건을 넣습니다. 자재 결정 기한도 명시하면 결정 지연으로 생기는 지연의 책임이 분명해집니다.
관리사무소 신고와 승인, 작업 시간 규정도 일정에 영향을 줍니다. 단지 규정을 전제로 한 일정임을 적어 두면 좋습니다.
03. 지연 처리
지연 사유를 발주자 측과 업체 측, 외부 사정으로 구분해 적습니다. 통보 시점과 방법도 정합니다. 미리 알면 조정이 가능해 비용이 줄어듭니다.
지연으로 생기는 비용의 처리도 적을 수 있습니다. 과도한 배상 조항보다 통보와 일정 조정 조항이 실질적으로 유용합니다.
04. 연휴와 날씨
공사 기간에 연휴가 포함되는지 확인하고 일정에 반영되었는지 봅니다. 작업일 기준으로 계산하면 달력상 기간이 더 깁니다.
장마철이나 겨울에는 양생 기간이 늘어납니다. 일정에 이 조건이 반영되었는지 확인하세요. 무리한 일정은 품질 문제로 돌아옵니다.
일정 조항 구성
| 항목 | 적을 내용 | 효과 |
|---|---|---|
| 착공과 준공 | 날짜와 일수 기준 | 기준 명확 |
| 공정표 | 첨부 문서 지정 | 공종별 일정 |
| 전제 조건 | 허가와 결정 기한 | 책임 구분 |
| 작업 요일 | 가능 요일과 시간 | 일수 계산 |
| 지연 통보 | 시점과 방법 | 조정 가능 |
| 지연 처리 | 사유별 구분 | 분담 기준 |
상담 전에 확인하세요
- 착공일과 준공 예정일, 일수 기준을 적었습니다.
- 공정표를 첨부 문서로 지정했습니다.
- 허가와 결정 기한을 전제 조건으로 명시했습니다.
- 지연 통보 시점과 방법을 적었습니다.
자주 묻는 질문
- 공사 일수를 작업일로 적으면 불리한가요?
- 불리하지 않습니다. 기준이 분명해지는 것이 중요합니다. 달력 기준 예상 종료일도 함께 확인하세요.
- 준공일을 못 지키면 어떻게 되나요?
- 사유에 따라 처리가 달라집니다. 조항에 구분을 적어 두면 협의가 수월합니다.
- 공정표를 꼭 받아야 하나요?
- 일정의 근거가 됩니다. 양생 기간이 반영되었는지 확인하는 데도 필요합니다.
출처 및 작성 기준
공정거래위원회 · 실내건축·창호 공사 표준계약서 제정 ↗공식 자료는 관련 제품 및 절차 확인용입니다. 특정 업체 추천이나 본문 전체에 대한 감수를 의미하지 않습니다. 숫자 예시는 별도 표시한 가정이며 실제 견적이 아닙니다.
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