집을 팔 때 보증은 어떻게 되나
하자 보증의 승계는 계약과 업체 정책에 따라 다릅니다. 확인 방법을 정리했습니다.
바로 답하면
시공 보증의 승계는 계약서에 명시되지 않은 경우가 많습니다. 업체에 문의해 승계 가능 여부와 조건을 확인하는 것이 확실합니다. 제품 보증은 제품에 따라 승계되는 경우가 있으므로 보증서와 제품 정보를 새 소유자에게 전달하세요. 공사 이력과 서류를 정리해 전달하면 거래 과정의 설명도 쉬워집니다.
핵심 요약
- 시공 보증의 승계 여부는 계약서와 업체 정책에 따라 다릅니다. 명시되지 않은 경우가 많습니다.
- 제품 보증은 제품에 따라 승계되는 경우가 있습니다. 보증서와 제품 정보를 전달하세요.
- 매도 시 공사 이력과 서류를 정리해 전달하면 거래 설명이 쉬워집니다.
01. 계약서를 먼저 확인
보증 조항에 승계에 관한 내용이 있는지 확인합니다. 대부분 명시되지 않아 해석의 문제가 됩니다. 업체에 직접 문의하는 것이 확실합니다.
업체가 승계를 인정하면 그 내용을 문서로 받아 두세요. 새 소유자가 접수할 때 근거가 됩니다.
02. 제품 보증은 별개
바닥재와 창호, 수전, 가전의 제품 보증은 제조사 정책에 따릅니다. 제품에 따라 소유자가 바뀌어도 유효한 경우가 있습니다. 보증서와 구매 증빙을 전달하세요.
제품명과 모델, 설치 일자를 정리해 전달하면 새 소유자가 접수할 수 있습니다. 여분 자재도 함께 넘기면 보수가 쉬워집니다.
03. 매도 시 정리할 자료
공사 시기와 범위, 사용 자재, 보증 기간과 접수 창구를 한 장으로 정리하면 거래 설명이 쉬워집니다. 상태가 좋다는 설명에 근거가 생깁니다.
알고 있는 하자나 보수 이력도 함께 알리는 편이 안전합니다. 숨기면 이후 분쟁이 됩니다. 기록으로 남기면 양쪽 모두에게 명확합니다.
04. 매수인에게 전달할 것
자재 목록과 시공 사진, 보증 관련 서류를 정리해 전달하면 매수인이 유지 관리를 이어서 할 수 있습니다. 거래에서 신뢰를 주는 자료가 되기도 합니다.
전달 여부와 범위는 의무가 아니라 협의 사항입니다. 다만 하자가 남아 있는 상태라면 고지하지 않아 분쟁이 되는 경우가 있으므로 상태를 분명히 밝히는 편이 안전합니다.
보증 유형별 승계
| 유형 | 승계 가능성 | 확인 방법 |
|---|---|---|
| 시공 보증 | 계약과 정책에 따라 | 업체 문의와 문서 |
| 제품 보증 | 제품에 따라 | 보증서와 제조사 |
| 여분 자재 | 전달 가능 | 제품 정보와 함께 |
| 공사 이력 | 전달 권장 | 정리 문서 |
| 하자 이력 | 고지 권장 | 기록과 사진 |
상담 전에 확인하세요
- 계약서의 보증 조항을 확인했습니다.
- 업체에 승계 가능 여부를 문의했습니다.
- 제품 보증서와 정보를 정리했습니다.
- 공사 이력 문서를 만들어 전달했습니다.
자주 묻는 질문
- 보증이 자동으로 승계되나요?
- 자동 승계가 보장되지 않습니다. 업체 정책과 계약 내용을 확인하세요.
- 매수인이 보수를 요구하면요?
- 보증 승계 여부와 하자 고지 내용에 따라 달라집니다. 기록이 판단 근거가 됩니다.
- 여분 자재를 넘겨야 하나요?
- 의무는 아니지만 넘기면 보수가 쉬워지고 거래 설명에도 도움이 됩니다.
출처 및 작성 기준
찾기쉬운 생활법령정보 · 아파트 하자의 범위와 하자담보책임기간 ↗공식 자료는 관련 제품 및 절차 확인용입니다. 특정 업체 추천이나 본문 전체에 대한 감수를 의미하지 않습니다. 숫자 예시는 별도 표시한 가정이며 실제 견적이 아닙니다.
계산 및 데이터 기준정보 이용·안전 안내