계약 전에 보이는 위험 신호

01. 서면을 피하는 태도

계약서 양식을 보여 주지 않거나, 견적서를 총액으로만 주거나, 변경을 구두로 합의하려는 태도는 분쟁 시 기준이 없게 만듭니다. 문제가 생겼을 때 주장만 남습니다.

반대로 표준계약서나 그에 준하는 조항으로 계약하려는 업체는 신뢰할 만합니다. 하자 보수 기간과 접수 창구, 변경 절차를 먼저 설명하는 업체도 좋은 신호입니다.

02. 결제 구조의 신호

선금 비중이 과도하면 공사가 중단될 때 회수가 어렵습니다. 현금 결제를 요구하고 계산서를 발행하지 않겠다는 제안은 증빙을 없애는 구조입니다. 할인액보다 잃는 것이 큽니다.

금액을 여러 계약으로 나누자는 제안도 신호입니다. 등록 기준을 피하려는 구조일 수 있고, 그 경우 소비자 보호 장치가 함께 사라집니다.

03. 설명과 태도의 신호

모든 질문에 문제없다고만 답하는 업체는 조건과 예외를 설명하지 않는 것입니다. 철거 후 문제가 생기면 어떻게 하는지, 지연되면 어떻게 알리는지에 구체적인 답이 없으면 관리 체계가 약할 수 있습니다.

결정을 재촉하는 압박도 흔합니다. 오늘 계약하면 할인, 이 자재는 지금만 가능 같은 제안은 비교를 막습니다. 비교 시간을 주지 않는 거래는 피하는 편이 안전합니다.

04. 확인으로 바꿀 수 있는 것

신호가 보이면 질문으로 확인하세요. 건설업 등록증과 업종, 공정별 시공 주체, 하자 접수 창구, 변경 절차, 지급 일정과 조건을 서면으로 요청합니다. 요청에 응하는지가 중요한 판단 자료입니다.

이미 계약했다면 지금부터 서면화하세요. 합의서를 만들고 결제 방식을 바꾸고 공정 사진을 남기는 것만으로도 위치가 달라집니다.

신호와 확인 방법

상담 전에 확인하세요

• 계약서 양식을 사전에 받아 읽었습니다.
• 견적서가 공종별로 분리되어 있습니다.
• 지급 일정이 공정과 연결되어 있습니다.
• 건설업 등록증과 업종을 확인했습니다.