임대인 동의를 받는 방법

01. 동의서 내용

어떤 공사를 어디까지 하는지 적습니다. 공간과 항목을 구체적으로 쓰면 해석 차이가 줄어듭니다.

원상복구 대상과 제외 항목을 명시합니다. 복구하지 않아도 되는 항목이 있으면 적어 두세요.

02. 복구 범위

도배와 조명 교체처럼 원상태로 되돌리기 쉬운 항목과 타공이나 철거처럼 어려운 항목이 다릅니다.

어려운 항목은 복구 조건을 명확히 하거나 아예 하지 않는 편이 안전합니다. 퇴거 시 비용 부담이 커집니다.

03. 제거 가능한 방식

타공 없이 설치하는 선반과 행거, 접착이 아닌 거치 방식, 이동 가능한 가구를 쓰면 복구 부담이 없습니다.

커튼 레일이나 조명 기구는 기존 제품을 보관해 두면 퇴거 시 되돌릴 수 있습니다.

04. 비용 분담

설비 하자 수선은 임대인 부담인 경우가 많습니다. 취향에 따른 개선은 임차인 부담입니다. 구분을 서면으로 정하세요.

임대인이 비용을 일부 부담하는 경우도 있습니다. 가치가 남는 공사라면 협의 여지가 있습니다.

항목별 정리

상담 전에 확인하세요

• 공사 범위를 구체적으로 정리했습니다.
• 임대인 동의를 서면으로 받았습니다.
• 원상복구 대상과 제외 항목을 명시했습니다.
• 제거 가능한 방식을 우선 검토했습니다.