집의 연식에 따라 달라지는 예산 구조

01. 신축의 예산 구조

기본 마감과 설비가 갖춰져 있습니다. 그래서 수납과 조명, 중문, 발코니 마감처럼 보완 항목에 예산이 들어갑니다. 철거가 적어 폐기물과 복구 비용도 적습니다.

다만 입주 지정기간의 일정 제약이 있습니다. 엘리베이터와 업체 일정 확보가 어려워 일정 비용이 생길 수 있습니다. 하자 보수와의 순서도 고려해야 합니다.

02. 중간 연식의 구조

마감이 노후하고 일부 설비에 신호가 나타나는 시기입니다. 마감 교체가 중심이 되고 설비는 점검 결과에 따라 결정됩니다. 예산의 절반 이상이 마감에 들어가는 경우가 많습니다.

창호는 상태에 따라 판단합니다. 성능이 낮으면 교체 효과가 크고, 양호하면 유지할 수 있습니다. 점검으로 판단하세요.

03. 구축의 구조

설비와 방수, 창호에 예산이 집중됩니다. 배관과 전기, 욕실 방수가 주요 항목이고 철거와 폐기물, 복구 비용도 큽니다. 마감은 상대적으로 비중이 작아질 수 있습니다.

철거 후 발견 항목의 변수가 큽니다. 방수층 손상, 배관 부식, 바닥 수평 문제가 나타납니다. 예비비를 넉넉히 두어야 합니다.

04. 연식과 예비비

연식이 오래될수록 불확실성이 커집니다. 예비비 비중을 높이는 것이 안전합니다. 위험 항목을 적어 처리 비용을 합산하면 근거가 생깁니다.

점검을 먼저 받으면 불확실성이 줄어듭니다. 점검 비용이 예비비를 줄여 주므로 전체 예산 관리에 도움이 됩니다.

연식별 예산 비중

상담 전에 확인하세요

• 집의 연식과 설비 상태를 확인했습니다.
• 연식에 맞는 예산 비중을 정했습니다.
• 구축이면 점검을 먼저 받았습니다.
• 불확실성에 맞춰 예비비를 설정했습니다.