업체 유형별 차이, 누구와 계약하게 되나

01. 종합 시공

한 업체가 전체 공정을 맡고 협력업체를 조율합니다. 발주자는 한 창구와 소통하면 되고, 하자가 생겼을 때 책임 주체가 분명합니다. 공정 간 연결에서 생기는 문제도 업체가 해결합니다.

다만 관리 비용이 금액에 포함됩니다. 또한 실제 시공은 협력업체가 하는 경우가 많아, 공정별 시공 주체와 하자 접수 창구를 확인해야 합니다.

02. 단종 업체와 직영

공정별로 따로 계약하면 중간 관리 비용을 줄일 수 있습니다. 대신 공정 순서와 일정 조율, 자재 반입, 공정 간 하자 구분을 발주자가 해야 합니다. 시간과 지식이 필요합니다.

문제가 생겼을 때 책임 구분이 어려워지는 점도 고려해야 합니다. 바닥이 들떴을 때 미장 업체와 바닥 업체 중 누구의 문제인지 판단하는 일이 발주자에게 옵니다.

03. 플랫폼 중개

서비스가 업체를 소개하거나 중개합니다. 비교와 후기 확인이 편하고 일부 서비스는 보증 제도를 운영합니다. 다만 실제 계약 상대는 시공업체인 경우가 많습니다.

확인할 것은 세 가지입니다. 계약 상대가 플랫폼인지 시공업체인지, 보증의 범위와 조건이 무엇인지, 분쟁이 생겼을 때 플랫폼의 역할이 무엇인지입니다. 약관에 적혀 있습니다.

04. 브랜드 대리점

자재 브랜드의 대리점이나 시공 네트워크를 통한 계약도 있습니다. 제품과 시공이 함께 보증되는 장점이 있지만, 본사와 대리점의 책임 범위가 다를 수 있습니다.

계약서에 누가 시공 책임을 지는지, 하자 접수가 본사인지 대리점인지 적혀 있는지 확인하세요. 브랜드 이름만으로 책임 구조가 보장되지는 않습니다.

유형별 비교

상담 전에 확인하세요

• 계약 상대가 누구인지 서면으로 확인했습니다.
• 공정별 실제 시공 주체를 확인했습니다.
• 하자 접수 창구와 보증 범위를 확인했습니다.
• 플랫폼 이용 시 약관의 보증과 분쟁 조항을 읽었습니다.